建筑业税率优惠政策主要包括增值税和企业所得税两大类，具体如下：

一、增值税优惠政策

1. 基础税率与计税方法

   • 一般纳税人：提供建筑服务适用9%税率（含设计、监理等非建筑服务按6%）

   • 小规模纳税人：提供建筑服务征收率3%

   • 简易计税方法：清包工、甲供工程等可适用3%征收率

2. 阶段性减免政策

   • 2023.1.1-2027.12.31：小规模纳税人月销售额≤10万元免预缴税款，超过10万元减按1%预征率

   • 2024.1.1-2027.12.31：小规模纳税人季度销售额>30万元时，人工服务、材料销售等开具普通发票按1%征收率

二、企业所得税优惠政策

1. 小微企业优惠

   • 年应纳税所得额≤300万元，减按25%税率征收，实际税负降至5%

2. 高新技术企业优惠

   • 符合高新技术企业条件者，减按15%税率征收

3. 区域开发政策

   • 西部大开发企业、产业园区入驻企业可享15%企业所得税优惠

三、其他补充政策

• 核定征收 ：部分企业可申请增值税或企业所得税核定征收，综合税负率约4%-1.5%

• 个体工商户优惠 ：月营业额≤10万元免增值税，年营业额≤120万元可申请核定征收（0.5%-1.5%）

注意事项 ：具体政策需结合企业资质、项目类型及所在地，建议咨询当地税务局获取最新实施细则。