​​永安小区二手房以高性价比、成熟配套和便利交通为核心优势，当前主力户型为50-70㎡两居室，均价$5,000$-$7,500$/㎡，总价30万-50万区间，适合刚需和投资人群。​​

1. ​​房源亮点​​
   小区主打小户型低总价，如55㎡南北通透两居室挂牌31万（$5,637$/㎡），满五年房源占比高，税费优势明显。精装修房源可拎包入住，部分带电梯房源（如叠锦园53.76㎡）挂牌价$5,767$/㎡，兼顾舒适性与性价比。

2. ​​地段与配套​​
   临近万达商圈和地铁站，步行范围内覆盖菜市场、学校及公交枢纽。上海杨浦区分区参考均价$51,375$/㎡，大连分区部分满五年房源低至$4,356$/㎡，区域价差显著，需结合通勤需求选择。

3. ​​购房建议​​
   优先选择满五年且带电梯的中间楼层房源，如63.63㎡南向两居室（$7,544$/㎡），采光和流通性更佳。注意对比同户型挂牌价，部分业主接受议价（如桃园小区55.33㎡精装房挂牌29.8万）。

4. ​​风险提示​​
   部分砖混结构老房需关注楼龄和维修记录，车位紧张的小区（如上海分区仅420个车位）建议实地考察停车便利性。

​​永安小区二手房适合预算有限但追求便利生活的购房者，建议通过线下看房对比房源细节，同时关注满五年、电梯房等增值属性。​​