更换专业监理工程师时,需要通知以下主体,并按照相关法规和流程执行:
1. 通知主体
根据《建设工程监理合同(示范文本)》及相关规定,更换专业监理工程师时,应通知以下主体:
- 委托人(通常是建设单位)。
- 发包人(在部分情况下,可能需要通知)。
- 相关政府部门(如需办理变更手续)。
2. 具体流程
(1)总监理工程师的更换
- 提前通知时间:需提前 7天 向委托人书面报告,并经委托人同意后方可更换。
- 通知形式:书面报告,内容应包括更换原因、新任监理工程师的资质和履历。
- 后续步骤:更换后,需出具《总监理工程师任命(变更)通知书》,并由监理单位技术负责人签字、加盖公章后交建设备案。
(2)项目监理机构其他监理人员的更换
- 资格要求:应以不低于现有资格与能力的人员进行更换。
- 通知要求:在更换后,应将更换情况通知委托人。
3. 特殊情况
- 在部分地区(如吉林省),总监理工程师的更换需在变更发生后 15天内 办理相关手续,并在建筑工程施工许可证备注栏注明变更内容。
4. 相关法规支持
- 《建设工程监理合同(示范文本)》明确规定,更换总监理工程师需提前通知并经委托人同意。
- 地方性法规(如吉林省住房和城乡建设厅的通知)对具体流程和时限有进一步补充。
总结
更换专业监理工程师时,需根据法规要求提前通知委托人,并按要求完成相关手续。建议在具体操作中,详细查阅项目所在地相关法规,确保合规性。