建筑节能的三个阶段在不同文献中存在差异，但综合权威信息可归纳如下：

一、国际通用阶段划分（发达国家）

1. 第一阶段：节能（被动控制）

   通过抑制能源需求、减少耗能实现节能，属于被动管理方式。

2. 第二阶段：保持能源（减少散失）

   重点通过保温隔热等措施减少建筑热损失，提升能源利用效率。

3. 第三阶段：提高能源利用率（主动管理）

   通过优化设计、采用可再生能源等积极措施提升能源使用效率，实现高能效。

二、我国建筑节能现状

我国现行建筑节能标准仍沿用“建筑节能”这一术语，但实际内涵已演进至第三阶段，即 合理利用和高效利用能源 ，并持续推动能源效率提升。

三、发展目标与成果

我国通过“三步走”战略，建筑节能率已从1980年的基准水平提升至2012年的65%，并基本完成“三步走”目标。

总结 ：国际上建筑节能分被动、保持、主动三个阶段，我国虽沿用旧称，但实践已进入高效利用能源的核心阶段，并取得显著成效。