物业安全检查项目清单可分为以下五个核心模块，涵盖消防、治安、电梯及设施维护等方面，确保全面覆盖安全风险点：

一、消防安全检查（20项）

1. 消防设施 ：检查灭火器、消防栓、自动喷水系统、报警器、应急照明及疏散指示标志是否完好有效。

2. 通道与设备 ：确保消防通道畅通，消防水泵房设备正常运转，消防控制室值班人员持证上岗。

3. 电气与燃气 ：排查电线老化、短路风险，检查燃气管道及燃气表的安全性。

4. 隐患治理 ：重点检查私拉乱接电线、电动车充电区合规性及消防档案完整性。

二、治安安全检查（15项）

1. 门禁与监控 ：门禁系统、监控摄像头覆盖全面且清晰，夜间照明充足。

2. 巡逻与登记 ：保安24小时巡逻，严格执行外来人员登记制度，防范可疑行为。

3. 应急预案 ：治安应急预案完善，定期开展应急演练并张贴警示标志。

三、电梯安全检查（10项）

1. 设备运行 ：检查电梯维护记录、运行状态及安全装置有效性。

2. 日常维护 ：重点关注电梯井道清洁、机房温湿度控制及紧急报警功能。

四、设施维护检查（15项）

1. 建筑结构 ：检查外立面、屋顶防护设施及幕墙安全性。

2. 公共设施 ：维护供水、排水系统，确保水泵、管道正常运行。

3. 防雷接地 ：检测避雷系统接地电阻（≤10Ω），检查引下线及接地装置。

五、其他专项检查

• 危险物品管理 ：核查易燃易爆物品存放合规性及使用记录。

• 安全宣传与培训 ：评估消防演练频次、应急预案完善度及业主安全意识。

注 ：检查需参照《建筑消防法》《危险化学品管理条例》等法规标准，确保操作规范性。