公积金**是职工购房的重要金融支持工具，其计算公式和条件直接影响**额度与还款能力。以下是关于公积金**公式的详细说明：

1. 公积金**额度计算公式

公积金**额度由多个因素决定，主要包括借款人收入、账户余额、房屋价格等。以下是主要计算公式：

• 按还贷能力计算：
  

  $$**额度 = [(借款人月工资总额 + 借款人所在单位住房公积金月缴存额) \times 还贷能力系数 - 借款人现有**月应还款总额] \times **期限(月)$$**额度=[(借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数−借款人现有**月应还款总额]×**期限(月)
  
  其中，还贷能力系数一般为40%。

• 按房屋价格计算：
  

  $$**额度 = 房屋价格 \times **成数$$**额度=房屋价格×**成数
  
  **成数根据房屋类型和购房套数确定，例如首套房**成数通常为70%-90%。

• 按账户余额计算：
  

  $$**额度 = (职工住房公积金账户余额 + 配偶住房公积金账户余额) \times n倍数$$**额度=(职工住房公积金账户余额+配偶住房公积金账户余额)×n倍数
  
  n倍数因城市政策不同而异，例如长沙为15倍。

2. 公积金**利率

自2025年5月8日起，公积金**利率下调0.25个百分点：

• 首套房：5年以下（含5年）为2.1%，5年以上为2.6%。
• 二套房：5年以下（含5年）不低于2.525%，5年以上不低于3.075%。

3. 公积金**条件

申请公积金**需满足以下基本条件：

• 稳定的收入和信用良好；
• 连续缴存住房公积金满6个月；
• 提供符合规定的购房合同、房屋产权证明等材料；
• 符合当地住房公积金管理中心的其他要求。

4. 公积金**流程

公积金**的办理流程包括以下步骤：

1. 借款人向住房公积金管理中心提交申请表及相关资料；
2. 管理中心对申请材料进行初审；
3. 受托银行进行面谈和调查；
4. 审批通过后，签订借款合同并办理抵押登记；
5. 放款后，借款人按约定还款。

总结

公积金**额度受收入、账户余额、房屋价格等多种因素影响，**利率的调整也直接关系到还款成本。申请时需满足相关条件，并按照规定流程办理。如需进一步了解，可咨询当地住房公积金管理中心或使用在线**计算器。