长沙未来5年的拆迁规划范围已明确，主要集中在湘江新区、岳麓区、天心区等重点区域，涉及多个城中村改造和城市更新项目。其中，万宝山&望新片区和青西城中村改造项目备受关注，总投资分别达70.04亿元和36.9亿元，规划用地总面积超过3000亩。这些项目将推动城市功能完善和产业升级，为长沙注入新的发展活力。

1. 重点拆迁区域

• 湘江新区：包括大王山南、学士街道、含浦街道等区域，涉及湘江科学城和湘江智谷人工智能科技城的建设，重点用于交通运输、住宅和商业用地。
• 岳麓区：万宝山&望新片区作为湘江新区四大城市更新片区之一，规划用地1386亩，将打造住宅、商业、教育和文化设施用地，形成“一轴一带多点”的空间发展格局。
• 天心区：新开铺片区是长沙最大的城市更新项目之一，已全部签约清零，部分土地已出让，未来将重点发展城市功能配套。
• 望城区：大泽湖街道将实施47个征地拆迁项目，腾地3500余亩，为师大附中新校区等重点项目建设提供土地。

2. 规划亮点

• 投资规模：多个项目总投资超过百亿元，如湘江科学城项目总投资达227.9亿元，青西城中村改造项目投资36.9亿元。
• 功能定位：规划重点突出产城融合、文化创意和产业创新，如万宝山片区将导入特色产业，复兴区域历史文化价值。
• 配套设施：新建住宅小区、学校、商业综合体及文体公园，同时完善市政道路和交通枢纽，提升区域宜居性。

3. 对城市发展的影响

• 城市面貌焕新：通过城中村改造和棚户区更新，长沙将告别老旧片区，提升城市整体形象。
• 产业升级：湘江科学城等项目的建设将推动科技创新和产业转型，为长沙经济注入新动能。
• 居民生活改善：新建学校和住宅小区将显著提升居民的生活品质和幸福感。

4. 未来展望

未来5年，长沙将继续推进城市更新计划，预计实施城中村改造项目30个，改造城镇老旧小区38个，城市危旧房1384套（间）。这些规划将为长沙的高质量发展奠定坚实基础，进一步提升城市竞争力。

长沙未来5年的拆迁规划范围明确，重点区域涵盖湘江新区、岳麓区、天心区等，多个项目投资规模大、功能定位清晰，将为长沙的城市发展注入强劲动力。