2025年农村自建房审批流程主要包括 “用地申请-规划审查-施工许可-竣工验收”4大核心环节，全程线上化办理占比超90%，宅基地资格权核查时间缩短至3个工作日内，新建房需强制安装光伏发电设施。以下是具体流程解析：
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前置条件核查
- 申请人需具备本村集体经济组织成员身份
- 符合"一户一宅"政策（城镇户籍子女继承老宅需补缴地价）
- 宅基地面积标准：平原地区≤120㎡/户，山区≤150㎡/户
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数字化审批流程
- 登录"全国宅基地管理系统"提交电子申请
- 自动比对自然资源部"三调"数据库核查用地性质
- 无人机航拍生成实景三维模型辅助规划审查
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绿色建筑要求
- 新建房屋须达到《农村居住建筑节能设计标准》B级
- 屋顶光伏覆盖率不得低于30%
- 配套建设化粪池或生物污水处理设备
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施工过程监管
- 通过"智慧建房"APP上传施工进度照片
- 关键节点需乡镇建设办现场核验
- 严禁使用黏土砖等淘汰建材
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联合验收机制
- 住建、自然资源、电力等部门线上并联验收
- 发放不动产电子证书（含房屋安全二维码）
- 违规建筑纳入全国信用信息共享平台
提示：2025年起全面推行"建房履约保证金"制度，通过验收后全额返还。建议提前下载《农村自建房设计标准图集》电子版，可减少50%以上的图纸修改工作量。
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