​​农村自建房原则上不得占用耕地，但符合条件且经合法审批的除外。​​关键点包括：​​必须遵循“一户一宅”原则​​、​​优先使用村内空闲地​​、​​占用耕地需专项审批并落实占补平衡​​，且​​严禁未批先建或非法出售​​。

1. ​​法律明确禁止未经批准的耕地占用​​。《土地管理法》规定，承包耕地必须农用，未经审批不得转为建设用地。2020年国家进一步明确“八不准”政策，包括不准强占耕地建房、不准违反“一户一宅”规定等，违者需拆除并复耕。

2. ​​特殊情况下可合法申请占用耕地​​。若村内无空闲地且符合宅基地分配条件，农户可申请农用地转用审批。县级政府需单列5%新增建设用地指标专项保障，并同步落实耕地占补平衡（如通过土地整治补充同等面积耕地）。

3. ​​审批流程严格且层级明确​​。占用耕地的宅基地申请需经乡镇政府审核，并报县级政府批准农用地转用手续。不得规避审批或“化整为零”操作，否则批准文件无效且追究责任。

4. ​​违规后果严重​​。2020年7月后新增违建一律“零容忍”拆除；非法出售耕地所建房屋不受法律保护，无法办理产权登记；涉及基本农田5亩或一般耕地10亩以上的可能触犯刑法。

​​提示​​：农户建房应提前向村委会申请并核实土地性质，避免因误占耕地面临损失。政策允许的合法申请需积极配合占补平衡要求，确保程序合规。