城中村自主改造补偿价因地区政策、房屋结构及改造方式不同存在差异，主要分为以下四类：

一、房屋价值补偿

1. 结构分类标准：按简易结构（1000元/㎡）、砖木结构（1500-2500元/㎡）、砖混结构（2500-3500元/㎡）、框架结构（3500-4400元/㎡）划分，包含建筑成本与装修费用。

2. 经营性房屋：商铺、厂房等按960-4200元/㎡计算，自搭阁楼按170-340元/㎡/㎡补偿。

二、合法面积认定规则

1. 有产权证：以房产证登记面积为准。

2. 无产权证：按宅基地面积的3.5倍计算（如100㎡宅基地对应350㎡合法面积）。

三、安置标准

1. 安置面积上限：280㎡为红线，超建部分仅现金补偿（3800元/㎡）。

2. 货币补偿奖励：选择货币补偿可额外获得2800元/㎡奖励金，总计6600元/㎡。

四、其他费用

1. 土地补偿：按区域划分，如深汕合作区为30.6万元/公顷土地补偿费。

2. 迁移成本：临时安置费、搬迁费参考历史标准（如15-20元/㎡），可能随政策调整。

注意 ：实际补偿需结合房屋评估、当地政策及改造方案综合确定，建议咨询专业机构获取个性化方案。