村集体企业拆迁赔偿标准主要分为以下四类,具体金额和标准因地区差异较大,需以当地政策为准:
一、土地补偿费
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计算方式 :按土地原用途和区位确定,通常为征地前三年平均年产值的6-10倍。
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包含内容 :土地、地上附着物(如厂房、围墙等)及青苗的补偿。
二、房屋及附着物补偿
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房屋补偿费 :根据房屋结构、面积和折旧程度,按平方米单价计算(如400-700元/平方米)。
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附属设施 :包括装饰装修、管道等,按实际价值评估。
三、停产停业损失
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计算方式 :结合企业历史经营数据,通常按实际利润或预期利润确定,无统一标准。
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地区差异 :如北京按实际经营面积每平方米800-3000元补偿。
四、搬迁奖励费用
- 鼓励措施 :如主动迁出、放弃安置房等,具体标准由地方政府制定。
五、其他费用
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设备补偿 :可搬迁设备按拆卸、运输、安装费用计算,不可搬迁设备按重置成本或市场价值补偿。
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安置补助 :用于安置失业人员,标准因地区而异。
总结 :整体补偿由政府根据当地经济水平、土地用途等因素综合确定,建议咨询当地政策或专业机构获取最新标准。