关于“一建免考三科”的问题，以下是详细解答：

1. 明确免考政策是否真实

一级建造师考试确实存在免考政策，但并非所有科目都可以免考。根据相关规定，一级建造师考试可以免考部分科目，但无法免考所有三科。

2. 免考条件与适用范围

一级建造师免考政策主要分为以下两种情况：

（1）普通免考

普通免考适用于符合以下条件的考生：

• 持有《建筑业企业一级项目经理资质证书》：需在2003年12月31日前取得该证书。
• 满足以下条件之一：
  1. 受聘担任工程或工程经济类高级专业技术职务。
  2. 持有工程类或工程经济类大学专科以上学历，并从事建设项目施工管理工作满20年。

符合以上条件的考生可以免考《建设工程经济》和《建设工程项目管理》两科，只需参加《建设工程法规及相关知识》和《专业工程管理与实务》两科考试。

（2）增项免考

增项免考适用于已经通过一级建造师全科考试并持有证书的考生：

• 报考增项考试：考生可选择《专业工程管理与实务》中的一个专业进行考试，其余三科（公共科目）免考。
• 注意事项：增项考试每年只能报考一个专业，且不同专业之间不允许同时执业。

3. 免考政策的关键点

• 免考的科目有限：普通免考只能免考两科，增项免考则免考三科（公共科目）。
• 成绩有效期：免考科目的成绩有效期仅为一年，考生需在一年内通过剩余科目，否则已通过的成绩将失效。
• 适用条件严格：免考政策对考生的资质和经验要求较高，需提供相关证明材料。

4. 总结与提醒

“一建免考三科”并非普遍适用的政策，只有特定条件的考生才能享受免考待遇。对于普通考生，免考仅限于两科（公共科目），而增项免考则适用于已通过全科考试的考生。建议考生根据自身条件仔细核实是否符合免考政策，并按要求准备相关证明材料。

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