天津西青区和津南区各有其优势，具体哪个更好需要根据个人需求和偏好来决定。以下是它们的一些比较：

1. 成交规模和价格 ：

• 2016年成交规模 ：津南区的销售面积（223.1万方）大于西青区（180.08万方），占比整个环城区域的33%和26%，津南胜西青。

• 2016年成交价格 ：西青区的商品住宅成交均价为15706元/㎡，高于津南区的11299元/㎡，西青大胜津南。

2. 库存和出清周期 ：

• 2016年底库存 ：津南区库存为127.44万方，西青区库存为55.81万方，西青出清周期为4.63个月，津南为6.31个月，西青卖得更快，存量少，房源更紧俏。

3. 宅地市场 ：

• 2016年宅地市场 ：西青区出让宅地4宗，楼面价由6.6K每平涨到22K每平，成交总额170.4亿元，居天津所有区域之首。津南区出让宅地9宗，成交建面174.36万㎡，远超西青的94.01万㎡。

4. 区域发展 ：

• 西青区 ：比邻南开区和河西区，受到这两个区的外溢效应，人口素质较高，购买力强。主要板块有海泰产业园、梅江、中北镇、李七庄、精武镇、张家窝等，房价在2到3万不等，新梅江区域甚至到了五六万一平米。

• 津南区 ：虽然整体发展较西青区稍逊一筹，但海教园板块在教育方面有独特优势，吸引了不少购房者。津南区的房价相对较低，适合预算有限的购房者。

5. 经济和产业 ：

• 西青区 ：经济上处于环城四区的首位，财政收入较高，城市界面较好，地铁和高铁等交通设施完善，吸引了大量的人口流入。

• 津南区 ：虽然经济总量和财政收入不如西青区，但近年来发展迅速，尤其是咸水沽和高教园板块。

建议

• 如果注重成熟度和便利性 ，且预算较高，西青区是更好的选择，尤其是中北镇、精武镇和张家窝等板块。

• 如果注重教育资源和相对较低的价格 ，津南区尤其是海教园板块也是一个值得考虑的地方。

综合考虑各方面因素，西青区在整体发展、成熟度和便利性方面更具优势，而津南区在教育资源和价格方面有其独特之处。具体选择哪个区域，建议根据个人需求和实际情况进行权衡。