多少钱的工程可以不用监理

根据目前的政策,是否需要工程监理并非完全取决于工程金额,而是与工程类型、规模、风险等级以及建设单位的自主选择有关。以下是相关信息的详细说明:

1. 监理是否必须的总体原则

根据住房和城乡建设部门的规定,监理不再是强制性的,建设单位可以根据项目实际情况自主选择是否委托监理。例如,荆州市住建局发布的施工图审查、施工许可证和工程监理豁免清单明确指出,除了必须实行监理的5类工程外,其他项目可以由建设单位自主决定是否委托监理。

2. 不需要监理的工程范围

以下几种情况可以不实行监理:

  • 工程投资额在100万元以下(含100万元)或建筑面积在500平方米以下(含500平方米)的房屋建筑和市政基础设施工程
  • 低风险建设工程:如技术要求简单、功能单一的项目,建设单位具备管理能力时,可不委托监理。

3. 具体政策背景

  • 住建部调整:2018年,住建部修改了《建筑工程施工许可管理办法》,删除了关于“按照规定应当委托监理的工程已委托监理”的内容,进一步扩大了建设单位的选择权。
  • 地方政策:例如,东莞市规定社会投资简易低风险建设项目(如单体建筑面积不大于10000平方米、建筑高度不大于24米的工业建筑)可以不委托监理,但需配备专业技术人员负责管理。

4. 注意事项

  • 豁免监理的责任:建设单位若选择不委托监理,需自行承担工程管理的责任,并确保工程质量和安全符合相关要求。
  • 地方差异:不同地区可能有不同的豁免标准,建议咨询当地住建部门以获取具体政策。

总结

工程金额并不是决定是否需要监理的唯一标准,而是需要综合考虑工程类型、规模、风险等级以及地方政策。例如,投资额在100万元以下的小型工程通常可以不实行监理。如果您有具体的项目情况,建议进一步咨询当地住建部门以确认是否需要监理。

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