北京市造价咨询收费标准是依据北京市建设工程造价管理协会发布的相关文件来确定的。以下将详细介绍这些标准的主要内容、调整依据及其具体收费项目。
收费标准文件依据
京价协〔2022〕71号文件
北京市建设工程招标投标和造价管理协会发布了《北京市建设工程造价行业咨询服务费用计价参考》（京价协〔2022〕71号），该文件为北京市建设工程造价咨询市场提供了详细的收费标准。
该文件通过市场调研和专家测算论证，确保收费标准的科学性和合理性，旨在促进北京市建设工程造价行业的健康发展。
政策调整背景
近年来，受原材料价格上涨和人工成本增加等因素影响，建设工程造价逐步提高。为确保建设企业和工程师获得合理回报，北京市对造价咨询服务费用标准进行了适当调整。
政策调整旨在反映行业的实际成本变化，确保服务质量，同时维护市场秩序和投资者权益。
收费标准详细内容
差额定率分档累进方法
收费标准采用差额定率分档累进方法计算基准价，考虑部分工作内容审核单独委托的调整系数及折扣等因素进行调整计算最终服务费金额。这种方法能够更准确地反映不同项目规模和服务内容的复杂性，确保收费的合理性和公平性。
具体收费项目
北京市造价咨询服务费涵盖工程概算编制、工程量清单编制、清单预算编制、定额预算编制、竣工决算编制等多个项目。每个项目的收费标准根据工程造价的不同阶段和复杂程度进行划分，确保每个阶段的收费都能覆盖实际成本。
收费项目
工程概算编制
依据初步设计文件计算工程量，套用概算定额，编制工程概算。费用基数为建设项目总投资，费率为2.5‰至1.2‰不等。工程概算编制是项目初期的重要工作，收费标准确保了编制工作的合理性和专业性。
工程量清单编制
依据施工图设计和工程量清单计算规范计算工程量，按工程量清单计价规范编制工程量清单。费用基数为建筑安装工程造价，费率为3.2‰至1.6‰不等。工程量清单编制是项目实施过程中的关键步骤，收费标准确保了编制的准确性和高效性。
工程结算审查
依据发承包合同，进行工程量价调整，确定工程结算金额。费用基数为建筑安装工程造价，基本费用费率为4.5‰至2‰，效益费用为核减额加核增额的5%至10%。
工程结算审查是项目收尾阶段的重要工作，收费标准确保了审查的细致性和公正性。
收费方式的调整
政策调整的目标
政策调整旨在提高服务质量，规范市场秩序，引导行业发展，保护投资者权益。通过调整收费标准，政策希望促进造价咨询行业的健康发展，确保服务质量和市场公平性。
特殊项目评估
对于特殊性质的建设工程项目，需要进行专项评估，以合理确定服务费用。特殊项目评估确保了收费标准的灵活性和适应性，能够应对复杂多变的项目需求。
北京市造价咨询收费标准通过科学的方法和合理的分档累进计算方式，确保了收费的合理性和公平性。政策调整反映了市场变化和成本上涨的实际需求，旨在提高服务质量，规范市场秩序，保护投资者权益。具体收费项目涵盖工程概算编制、工程量清单编制、清单预算编制、定额预算编制、竣工决算编制等多个方面，确保每个阶段的收费都能覆盖实际成本。
北京造价咨询公司的业务范围有哪些？
北京造价咨询公司的业务范围广泛，主要包括以下几个方面：
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建设项目投资估算与经济评价：
- 编制和审核建设项目建议书及可行性研究投资估算。
- 进行项目经济评价报告的编制和审核。
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工程概预算与结算：
- 编制和审核工程概算、预算、结算、竣工决算。
- 编制工程招标标底价、投标报价。
- 进行工程变更及合同价款的调整和索赔费用的计算。
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全过程造价控制与管理：
- 提供项目建设全过程造价控制与管理服务。
- 进行项目实施阶段的评估和项目后评价。
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工程造价审计与鉴定：
- 对国家投资项目的工程概算、预算和竣工结（决）算进行审查。
- 对建设项目合同双方存在的造价纠纷进行鉴定和仲裁咨询。
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招标代理与政府采购代理：
- 提供工程、服务、货物类招标代理服务。
- 提供政府采购代理服务。
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项目管理与监理：
- 提供建设工程项目管理、政府投资项目监管、代建、稽察等服务。
- 承担工程监理、设备监理业务。
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信息化建设咨询：
- 提供信息化建设咨询服务，包括信息化系统的规划、设计、实施等。
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其他专业服务：
- 提供工程造价信息服务。
- 进行工程造价经济纠纷的鉴定和仲裁咨询。
如何评估一个造价咨询公司的专业能力？
评估一个造价咨询公司的专业能力可以从以下几个关键方面进行：
1. 编制任务准确性（分数权重：35%）
- 招标清单与标底编制准确性（分数权重：10%）：检查招标清单是否完整，标底编制结果是否将价差控制在±5%以内。
- 施工图预算成果准确性（分数权重：10%）：施工图预算成果与最终审定成果的误差率不得超过3%。
- 结算成果准确性（分数权重：10%）：总包结算成果与最终审定成果的误差率不得超过3%，分包结算成果与最终审定成果的误差率不得超过2%。
- 其他成果准确性（分数权重：5%）：其他成果的误差率也不得超过3%。
2. 资料提交完整性（分数权重：20%）
- 招标清单与标底编制资料（分数权重：5%）：确保招标清单和标底资料的完整性。
- 施工图预算编制与核对资料（分数权重：5%）：包括施工图预算编制成果及核对资料。
- 结算书编制与核对资料（分数权重：5%）：确保结算书编制成果及核对资料的完整性。
- 专项测算资料（分数权重：5%）：如钢筋、砼指标测算，模板按接触面积计算的测算等。
3. 成果提交及时性（分数权重：25%）
- 积极响应配合（分数权重：10%）：项目负责人是否能够及时响应并配合相关工作。
- 成果提交及时（分数权重：15%）：按照合同约定的时间要求及时提交成果，每延误一份成果扣一分。
4. 计划达成率（分数权重：20%）
- 任务完成率：按季度或年度考核，重点考察其完成任务数占计划数的比重。
5. 行业经验和团队背景
- 行业经验：考察公司过往服务的客户案例，了解其在不同行业、不同规模企业中的项目成果。
- 团队背景：评估咨询团队的专业背景和资质，包括学历、专业证书以及工作经历。
6. 研究能力和方法论
- 研究能力：了解公司是否拥有成熟、科学的研究方法和分析模型，是否能够运用先进的工具和技术进行全面、深入的分析。
7. 客户满意度
- 客户满意度：通过与曾经合作过的客户交流，了解他们对咨询公司服务的评价，包括项目执行的效果、沟通的顺畅程度、服务的及时性等方面。
8. 创新能力和口碑
- 创新能力：评估公司是否能够与时俱进，不断推出新的理念和方法，适应市场变化。
- 口碑和声誉：了解公司在行业内的口碑和声誉，可以通过行业评价、客户推荐等方式获取信息。
北京造价咨询公司有哪些成功案例？
Arcadis凯谛思
- 腾讯全球总部基地（企鹅岛）：提供项目集群管理、项目管理和成本及商务管理服务，助力腾讯高效打造其互联网+未来科技城市项目。
- 腾讯北京学知园：负责成本及商务管理，项目总建筑面积约48万平米，旨在打造腾讯的“首都新门户”。
- 阿里巴巴西溪园区五期（全球总部）：提供成本及商务管理，助力阿里巴巴打造其新零售、新制造、新金融、新技术、新能源的创新基地。
中桥恒通工程管理有限公司
- 山东国际装备制造业博览会：在展会上成功签约工程预算项目4家和工程结算审计项目2家，展示了其在工程造价咨询领域的专业实力和服务能力。
北京东方盛昌工程项目管理(北京)有限公司
- 专业造价咨询服务：在工程造价与咨询领域建树卓越，提供从项目前期的投资估算、设计概算到施工图预算以及工程量清单和招标控制价的编制等全方位服务，确保项目成本控制的精准无误。
北京华审金建国际工程项目管理有限公司
- 国家各类重点项目：完成国家各类重点项目的国内、国际招标代理服务万余项，涉及公路、铁路、水利、桥梁等多个行业领域，为国家节约了大量建设资金。
康迪公司
- 中天合创煤炭分公司建设工程：成功中标该项目，提供造价咨询服务，项目规模庞大且复杂，涵盖土建、安装、矿建和风光发电等多个方面。
北京建友工程造价咨询有限公司
- 多个中标项目：包括中国东南大数据产业园研发楼三期B地块永久用电工程、建昌县互联网不动产登记便民服务平台建设项目等多个项目，展示了其在不同领域的业务能力和市场竞争力。
北京北咨工程咨询有限公司（北咨造价公司）
- 雄安新区项目：在雄安新区承担多个项目的造价咨询服务，包括新安北堤北侧绿地工程、昝岗组团市政道路及综合管廊（一期）工程等，为新区的高质量发展提供了有力支持。
兴中海建
- 多个全过程造价咨询项目：包括中海石景山区北辛安棚户区改造项目、石景山区首钢园项目等多个大型项目，展现了其在全过程造价咨询领域的专业能力和丰富经验。