天津滨海新区的发展面临一些挑战和问题，以下是一些主要原因：
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港口事故影响 ：2015年滨海新区发生了重大爆炸事故，导致许多危化品企业被搬迁，产业链断裂，对区域经济发展产生了严重影响。
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地理位置挑战 ：虽然滨海新区拥有丰富的海洋资源和优越的港口条件，但在京津冀协同发展的大背景下，其地理位置相对北京而言处于劣势。北京作为全国的政治、文化和国际交往中心，在资源集聚、政策导向和人才吸引等方面具有绝对优势，许多大型企业总部、高端科研机构和金融服务中心更倾向于布局在北京。
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交通设施不足 ：滨海新区的交通设施发展未能跟上，市中心及周边主要城市的快速交通连接有待进一步优化。尽管有轻轨等公共交通，但在高峰期的运力和运行效率仍有提升空间，影响了人员通勤的便捷性，从而对吸引人才和企业产生阻碍。
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规划布局分散 ：滨海新区的规划布局过于分散，缺乏明确的产业定位和代表性项目。虽然区域内的产业众多，但缺乏像长三角和珠三角那样的产业集群效应，导致很多项目难以形成规模优势，无法吸引更多的高级人才和企业投资。
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招商引资政策不到位 ：滨海新区的招商引资政策不够到位，缺乏真诚的服务态度。大规模开发写字楼，但没有将产业和金融紧密结合起来，导致许多企业在前期投资后由于缺乏有效的支持和服务最终选择撤场。
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户籍落户问题 ：滨海新区的户籍落户政策不够灵活和包容，影响了人才和企业的流动性和吸引力。
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国企色彩浓厚 ：滨海新区的经济增长主要靠投资拉动，且多是央国企投资。2006-2015年间，天津沉迷于发展重工业，民企经济没有多大起色，错过了互联网时代，与宁波等城市类似，被北京拉开距离。
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城市管理体制问题 ：滨海新区在城市发展过程中，城市管理体制未能理顺，功能区各自为政，实际是一盘散沙。尽管后来经过一系列调整，但管理体制问题仍对区域经济发展产生了一定影响。
综上所述，天津滨海新区在发展过程中面临多方面的挑战，包括港口事故影响、地理位置劣势、交通设施不足、规划布局分散、招商引资政策不到位、户籍落户问题、国企色彩浓厚以及城市管理体制问题。尽管如此，滨海新区仍具备一定的潜力和优势，通过改进政策和管理体制，未来有望实现更好的发展。