天津的税收及优惠政策主要包括以下几个方面：
- 购房相关税收优惠政策 ：
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契税优惠 ：自2024年12月1日起，个人购买家庭唯一住房或家庭第二套住房，面积不超过140平米的，契税统一按1%交纳。超过140平米的，首套按1.5%交纳，二套按2%交纳；三套房则不得**购买。
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增值税优惠 ：购买新房需要交纳1个百分点的公共维修基金。购买二手房则需要交纳契税、个人所得税、土地出让金、增值税及附加、印花税、登记费等税费，但房子满两年可以免征增值税。
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换房退个税 ：政策持续执行至2025年12月31日，对于换房人群来说是一项福利。
- 税收返还政策 ：
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增值税返还 ：地方留成部分的25%-50%按70%比例返还，最高可达全额返还。
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企业所得税返还 ：地方留成部分的20%-40%按50%-90%比例返还。
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个人所得税返还 ：针对高端人才，返还地方留成的30%-90%。
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兑现周期 ：多数园区实行“当月纳税、次月返还”的月返模式，部分纳税大户可申请“当月兑现”。
- 其他税收优惠政策 ：
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土地增值税 ：天津市针对土地增值税有一系列政策，但具体细节需要进一步查阅相关公告。
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保障金征收 ：2023年度保障金的征收标准上限按2023年度本市职工年平均工资的2倍计算。
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非营利组织免税 ：非营利组织取得的某些收入为免税收入，具体免税收入类型需要按规定向主管税务机关办理免税申报手续。
这些政策旨在促进经济发展，吸引投资，并支持特定群体。建议企业和个人根据自身情况合理利用这些优惠政策。
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