外地人在天津买房落户需要满足以下条件：
- 社保或个税要求 ：
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在天津连续缴纳6个月以上的社保或个税。
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或者，满足天津当地的购房资格，具有天津当地的2至5年的社保或纳税证明。
- 稳定居住和就业 ：
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在天津居住超过三年时间以上，且办有居住证。
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在天津具有完全民事行为能力，有稳定的职业和经济收入，信用良好。
- 购房合同和抵押 ：
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已经签署购买住房的合同或协议。
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同意以所购住房为抵押担保。
- 年龄限制 ：
- 在天津借款人年龄加借款期限男士不超过65岁、女士不超过60岁。
- 其他要求 ：
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申请人必须是具有完全民事行为能力的成年人，即年满18周岁以上并且未满法定退休年龄。
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支付不低于所购住房全部价款一定比例以上的首期购房款。
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在天津或者居住地具有稳定的职业和经济收入，信用良好，有偿还**本息的能力。
- 人才引进和积分落户 ：
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人才引进：学历须在本科或以上，年龄在45周岁以下，符合相关学历和职称要求。
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积分落户：需要满足四个硬性条件，包括居住证、连续缴纳社保满一年、在津有房、积分总和达到申报指导分数以上。
建议：
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社保或个税 ：确保在天津连续缴纳6个月以上的社保或个税，或者具备2至5年的社保或纳税证明。
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稳定居住和就业 ：提供在天津的居住证、稳定职业和经济收入证明。
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购房合同和抵押 ：准备好购房合同和抵押担保的相关文件。
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年龄限制 ：注意借款人的年龄和借款期限，确保符合银行要求。
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其他要求 ：确保所有其他申请条件均符合，如完全民事行为能力、信用记录等。
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人才引进和积分落户 ：如果符合人才引进条件或积分落户要求，可以额外享受相关优惠政策。
这些条件可能会随政策调整而变化，建议在购房前咨询当地相关部门或专业人士，确保获取最新、最准确的信息。
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