天津西青区整体来说是一个发展较好的区域，具有多方面的优势：

1. 经济发展 ：西青区是环城四区中经济最强的区域，GDP长期位居首位，拥有强大的经济实力和市政建设能力。

2. 地理位置 ：西青区地理位置优越，距离市区较近，通勤成本低，且环抱南开和河西区，是承接都市核心功能区向西、南拓展的重点区域。

3. 交通网络 ：区内有多条地铁线路（如2号线、3号线、5号线、6号线）和京沪高铁天津南站，交通十分便利。

4. 教育资源 ：西青区拥有众多私立学校和教育资源，如为明双语实验学校、逸阳文思国际小学、天津模范小学等，教育氛围浓厚。

5. 生态环境 ：西青区拥有较好的生态环境，有独流减河、子牙河等多条河流穿过，并建有多个生态公园和绿色生态廊道。

6. 居住条件 ：西青区的居住环境较好，房价相对较低，且配套设施齐全，吸引了许多新天津人前来置业。

7. 产业发展 ：区内产业发达，涵盖高新技术、汽车制造、生物医药等多个领域，有西青经济技术开发区等国家级开发区。

8. 文化底蕴 ：西青区文化底蕴深厚，有杨柳青年画等传统文化，还有天津工业大学等多所高校。

综合来看，西青区在经济发展、地理位置、交通网络、教育资源、生态环境、居住条件、产业发展和文化底蕴等方面都有显著优势，是一个宜居且具有发展潜力的区域。对于新天津人来说，西青区是一个很好的选择。不过，购房时还需根据具体区域和楼盘进行详细考察，以获得更全面的了解。