根据2024年土地征收政策，中央政府明确提出“三不准”和“两必须”原则，旨在规范征地流程、保障农民权益，具体内容如下：

一、核心原则

1. ​​“两必须”原则​​

   • ​​保障生活水平不降低​​：征地必须确保被征地农民原有生活水平不下降，并提供长远生计保障，例如支付合理补偿款、安排技能培训、建设安置房等。
   • ​​必须征求多数人同意​​：征地前需经村民会议或村民代表三分之二以上同意，否则不得实施。

2. ​​“三不准”原则​​

   • ​​禁止先拆迁后补偿​​：补偿款需提前到位并专款专用，严禁未补偿先拆迁。
   • ​​禁止以租代征​​：严禁以租赁名义变相征收土地，租赁补偿与征收补偿差异巨大，违法者将受严惩。
   • ​​禁止强迫交地​​：村委会、街道办等不得强制农民交出土地，土地所有权归农民所有。

二、补偿标准与流程

1. ​​补偿标准​​

   • ​​土地补偿费​​：根据土地类型和地区差异，耕地补偿每亩5.3万-15.6万元，林地及其他农用地每亩13.8万元。
   • ​​青苗及附着物补偿​​：如楼房每平方米3300元，砖瓦房2400元，青苗补偿按作物类型调整。
   • ​​安置补助费​​：需专款专用，可用于社保缴纳或一次性经济补偿。

2. ​​报批与实施流程​​

   • ​​前置程序​​：包括拟征地告知、现状调查、补偿标准听证等，确保农民知情权。
   • ​​审批权限​​：基本农田及超35公顷耕地需国务院批准，其他土地由省级政府审批。
   • ​​补偿协议签约​​：部分地区要求签约人数和面积均达90%以上方可报批。

三、争议解决与**

• 若对补偿方案有异议，可申请听证或通过诉讼**。
• 非法征地行为（如强拆、补偿不公）可向检察院举报或向法院起诉。

建议关注地方细则（如上海、广州的补偿标准差异），确保自身权益符合最新政策。