1. ​​维修基金使用范围扩展​​

   • 2025年新政策明确维修基金可用于电梯更新改造、消防设施升级、智慧安防设施建设、电动自行车充电设施等民生项目。
   • 老旧小区加装电梯可申请使用维修基金，需满足双三分之二业主表决通过，并享受政府补贴支持。

2. ​​补贴申请条件​​

   • 电梯更新改造项目需符合超长期国债支持范围或地方设备更新政策，扣除政府补贴后业主承担部分费用。
   • 消防设施改造可按应急程序申请，需经消防部门出具整改通知书并公示无异议。

3. ​​交存标准与利息政策​​

   • 维修基金交存标准通常为每平方米20-90元，具体根据房屋类型（商品房/经济适用房）和楼层高度确定。
   • 存放资金按活期/定期存款计息，利息收益用于基金滚存。

4. ​​地方执行细则差异​​

   • 郑州等地允许维修基金购买国债增值，但收益仅限用于基金账户。
   • 长沙要求50万元以上维修工程需公开招标，并建立三方监督机制。

建议具体申请可登录当地住建部门官网查询细则，或通过"洛房服务"等政务平台在线办理。