‌安徽省宅基地使用权流转需满足5项核心条件‌：转让人需拥有二处以上住房、受让方须为本集体经济组织成员且无房无宅基地、须经集体组织同意、必须"地随房走"，且严禁改变农业用途‌。以下是具体规定解析：

‌流转基本条件‌

1. ‌主体资格限制‌：转让方需持有两处及以上合法农村住房，受让方必须与转让方属同一集体经济组织，且自身不持有住房和宅基地‌。
2. ‌程序性要求‌：所有流转行为必须经村集体书面同意，私自交易无效。流转后宅基地仍归集体所有，仅使用权转移‌。

‌特殊注意事项‌

• ‌房地一体原则‌：宅基地不得单独转让，必须随地上房屋一并流转，确保"地随房走"‌。
• ‌用途管制‌：流转后仍禁止用于非农建设，擅自改建厂房或商业设施属违法行为‌。

‌常见风险提示‌
隐形交易（如跨集体或城镇居民购房）不受法律保护，易引发权属纠纷。建议通过乡镇土地流转服务中心办理正规合同备案，避免"空心村"闲置与违法交易风险‌。

安徽正探索宅基地"三权分置"改革试点，未来可能放宽流转范围。当前需严格遵守"集体审核+条件准入"双管控，确保农民权益与土地资源合理利用。