宅基地买卖税费标准因土地性质和地区政策差异较大，具体如下：

一、契税标准

1. 普通住宅 ：评估价的1.5%

2. 非普通住宅 ：评估价的3%

3. 面积≤90㎡ ：首套房契税1%

4. 面积>90㎡ ：非首套房契税1.5%

二、增值税标准

• 普通住宅 ：取得时间满2年免征增值税

• 非普通住宅 ：取得时间未满2年，按评估价÷（1+5%）×5%缴纳

• 国有划拨性质宅基地 ：需先办理土地出让手续，再按上述标准缴纳

三、个人所得税标准

• 普通住宅 ：自用满5年且为家庭唯一生活用房免征

• 非普通住宅 ：按（评估价-原购入价）×20%缴纳

四、其他税费

1. 土地增值税 ：普通住宅免征，非普通住宅按增值额比例（30%-60%）计征

2. 印花税 ：评估价的0.1%

3. 房产交易费 ：建筑面积×6元/㎡

4. 工本费 ：房产证85元，土地证105元

5. 评估费 ：房屋评估额0.5%

6. 测绘费 ：136元/㎡（部分地区标准）

五、注意事项

1. 集体性质宅基地 ：通常仅限本集体经济组织内部成员流转，无法自由买卖

2. 税费差异 ：具体税率和费用可能因地区政策调整，建议咨询当地税务部门

3. 非住宅类宅基地 ：若用于商业用途，可能涉及5%的增值税

建议办理前核实土地性质及当地最新政策，不同省份对宅基地交易的规定存在差异。