关于全过程造价咨询的收费,综合权威信息整理如下:
一、收费标准体系
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按建筑面积计费
根据项目类型和建筑面积确定单价:
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一类业态(住宅为主) :10万㎡及以下12元/㎡,10万㎡以上11元/㎡
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二类业态(商业为主) :10万㎡及以下14元/㎡,10万㎡以上13元/㎡
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配套工程 :统一按一类业态(12元/㎡)
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行业通用费率
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计费基数 :工程造价(如施工图预算总价)
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费率范围 :0.35%-3.5%(具体根据项目复杂度调整)
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计费方式 :
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叠加法 :各专项服务费用累加后增加管理费(如1000万工程造价按2‰-3.5‰计费)
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成本加酬金法 :以人工成本为基础加固定酬金(如100万工程造价按1000-2000元/工日计费)
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总价费率模式 :合同金额×费率(如1亿工程造价按1.1‰计费)
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二、影响收费的关键因素
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项目类型 :住宅与商业项目费率不同,需根据主要业态选择计费标准
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工程规模 :建筑面积越大,单位成本可能降低
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计费模式 :叠加法、成本加酬金或总价费率对最终费用影响显著
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地区差异 :一线城市或经济发达地区费率可能上浮10%-20%
三、其他注意事项
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专项服务调整 :如土石方、绿化等工程可单独计费(0.7%-0.9‰)
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合同条款 :明确服务范围、计费基准期及调整机制
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政府指导价 :部分地区实行政府定价或限价(如12元/㎡)
以上信息综合自国家及行业协会标准,具体项目需结合实际情况调整。