法人应当具备的条件

• 口诀：“立名成人”
• 对应内容
  • 立：依法成立。
  • 名：应当有自己的名称、组织机构、住所、财产或者经费。
  • 成：能够独立承担民事责任。
  • 人：有法定代表人。

代理的法律特征

• 口诀：“为名为果”
• 对应内容
  • 为：代理人必须在代理权限范围内实施代理行为。
  • 名：代理人一般应该以被代理人的名义实施代理行为。
  • 为：代理行为必须是具有法律意义的行为。
  • 果：代理行为的法律后果归属于被代理人。

委托代理终止的情形

• 口诀：“干完了、不想干了、不能干了”
• 对应内容
  • 干完了：代理期间届满或者代理事务完成。
  • 不想干了：被代理人取消委托或者代理人辞去委托。
  • 不能干了：代理人丧失民事行为能力；代理人或被代理人死亡；作为被代理人或者代理人的法人、非法人组织终止。

不需要办理施工许可证的建设工程

• 口诀：“小临和国军救灾”
• 对应内容
  • 小：限额以下的小型工程。
  • 临：临时性房屋建筑和农民自建。
  • 和：谐音 “核”，按照国务院规定的权限和程序批准开工报告的建筑工程。
  • 国：军用房屋建筑。
  • 救灾：抢险救灾等工程。

必须进行招标的项目

• 口诀：“国有外国大公（鸡）”
• 对应内容
  • 国有：全部或者部分使用国有资金投资或者国家融资的项目。
  • 外国：使用国际组织或者外国政府**、援助资金的项目。
  • 大公：大型基础设施、公用事业等关系社会公共利益公众安全的项目。

可撤销合同的种类

• 口诀：“携妻乘公务车”
• 对应内容
  • 携：一方或第三人以胁迫手段，使对方在违背真实意思的情况下订立的合同。
  • 妻：谐音 “欺”，一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下订立的合同。
  • 乘：一方利用对方处于危困状态、缺乏判断能力等情形，致使合同成立时显失公平的。
  • 公务车：基于重大误解订立的合同。

建设工程竣工验收应当具备的条件

• 口诀：“查完案子，报文书”
• 对应内容
  • 查：有工程使用的主要建筑材料、建筑构配件和设备的进场试验报告。
  • 完：完成建设工程设计和合同约定的各项内容。
  • 案：有勘察、设计、施工、工程监理等单位分别签署的质量合格文件。
  • 子：谐音 “资”，有完整的技术档案和施工管理资料。
  • 报：此处无实际对应，帮助记忆。
  • 文：有施工单位签署的工程保修书。

在正常使用条件下，建设工程的最低保修期限

• 口诀：“地基主体按设计年限，522 适用水暖电”
• 对应内容
  • 地基主体按设计年限：基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限。
  • 5：屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为 5 年。
  • 2：供热与供冷系统，为 2 个采暖期、供冷期。
  • 2：电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为 2 年。