根据2025年蚌埠市新房及二手房价格数据，结合不同区域和楼盘类型，整理如下：

一、2025年1月新房价格概况

• 整体情况 ：蚌埠2025年1月新房平均单价为6945元/㎡，环比上涨0.19%。

• 价格区间分布 ：

  • 5000元以下：9.2%

  • 5000-6000元：14.6%

  • 6000-7000元：12.3%

二、2025年2月新房价格动态

• 环比变化 ：与1月持平（6945元/㎡）。

• 同比变化 ：同比下降0.40%。

三、2025年3月新房价格概况

• 整体情况 ：3月新房均价为6286元/㎡，环比下跌0.49%，同比下跌8.77%。

• 价格区间分布 ：

  • 5000元以下：14.6%

  • 5000-6000元：16.8%

  • 6000-7000元：11.8%

四、2025年4月二手房价格概况

• 整体情况 ：4月二手房均价为6100元/㎡，环比持平。

五、2025年区域房价排行榜（截至4月）

1. 经开区 ：10206元/㎡（政府版块）

2. 蚌山区 ：8917元/㎡

3. 龙子湖区 ：7041元/㎡（高铁版块）

4. 高新区 ：6960元/㎡

5. 淮上区 ：6620元/㎡

6. 禹会区 ：6425元/㎡

7. 五河县 ：5326元/㎡

8. 怀远县 ：5295元/㎡

9. 固镇县 ：4919元/㎡

六、热门楼盘参考

• 蚌山区 ：丰宏·山水拾光（奥体中心板块）、玉悦台

• 经开区 ：市政府版块、聆湖湾

• 龙子湖区 ：高铁版块、阳光城·麓山壹号

总结

2025年蚌埠房价呈现波动趋势，1-2月价格相对稳定，3月出现小幅下跌，4月环比企稳。核心区域如经开区、蚌山区房价较高，新区和县区价格相对较低。建议购房者关注政府版块和配套完善的区域。