山西国源房地产李有增是山西省房地产行业资深从业者，专注商业地产开发与城市更新项目，主导过多个大型综合体与产业园区建设，以政企合作模式推动区域经济升级见长。其团队近年重点布局太原、晋中等地的产城融合项目，通过差异化定位与精细化运营提升资产价值。
核心亮点与业务模式
- 政企协同开发：擅长整合政府资源与市场化运作，典型案例包括与地方政府合作的老旧厂房改造项目，通过产业导入实现土地增值。
- 产业驱动定位：在商业地产中强调"产业+商业"双轮驱动，如晋中某物流园区配套建设智慧仓储与供应链金融中心，形成闭环生态。
- 资金运作创新：采用REITs、私募基金等工具盘活存量资产，2023年运作的太原某存量改造项目实现6个月内资金回笼。
行业影响与趋势判断
- 提出"三线省会城市商业去库存"方法论，主张通过功能复合化（办公+零售+长租公寓）降低空置率。
- 预判山西未来5年地产机会在于轨道交通沿线的TOD开发与文旅康养地产轻资产输出，其团队已在大同布局试点项目。
总结：李有增代表的区域型开发商正通过精准把握政策红利与垂直领域深耕，在非一线城市开辟差异化赛道，其经验对中小房企转型具有参考价值。需关注其后续在绿色建筑标准应用与国企混改领域的动向。
本文《山西国源房地产李有增》系辅导客考试网原创，未经许可，禁止转载！合作方转载必需注明出处：https://www.fudaoke.com/exam/1530664.html