根据2025年最新数据，京山市不同区域的楼盘价格存在差异，以下为各区域代表性楼盘及价格信息整理：

一、主要价格区间

1. 高端住宅区

   • 楚天城、洋丰·龙泉云璟、碧桂园星湖湾等楼盘均价约5200-5800元/㎡，位于漳河新区和推刀区。

   • 世茂长投龙山中央商务区、金悦澜湾等高端项目可达5800元/㎡以上。

2. 中端改善型

   • 掌刀区核心地段楼盘如中荆学府、领秀丹桂等均价约4500-4800元/㎡。

   • 推刀区创鸿·江与山、国华·温泉新城等楼盘价格集中在4500-5200元/㎡。

3. 经济适用型

   • 漳河新区部分楼盘如金悦澜湾、江南名府等均价约3400-4200元/㎡。

   • 掌刀区东宝区楼盘如东宝中心、汇金中心·金樾府等约3500-4487元/㎡。

二、区域价格对比

• 漳河新区 ：整体价格较高，2025年2月-4月均价约4500-5041元/㎡，核心地段可达5200元以上。

• 推刀区 ：作为主城区，房价波动较小，2024年8月均价4604元/㎡，2025年2月-4月保持平稳。

• 其他区域 ：如东宝区、沙洋县等，2024年8月新房均价分别为4487元/㎡、3555元/㎡，同比小幅上涨。

三、购房建议

1. 重点关注区域 ：漳河新区和推刀区因配套完善、交通便利，适合首次购房需求；洋丰·龙泉云璟、金悦澜湾等优质楼盘性价比较高。

2. 预算规划 ：3000-4500元/㎡区间可覆盖多数楼盘，若预算充足可考虑5800元/㎡以上的高端项目。

3. 配套考量 ：教育、医疗等配套完善的楼盘更值得推荐，如金悦澜湾周边有京山人民医院等医疗机构。

以上数据综合自多个权威平台，实际成交价可能因具体户型、楼层和付款方式有所浮动。建议实地考察后决策。