临安、萧山、富阳

根据2025年2月最新数据，杭州房价情况如下：

一、整体价格水平

1. 新房价格

   当前杭州新房均价约1.78万元/㎡（含萧山、余杭等区域），核心商圈（如西湖区）新房单价超5万元。部分区域存在价格差异，例如：

   • 临安区：近90天成交均价4300元/㎡（锦福新村等老小区）

   • 萧山区：近90天成交均价5300元/㎡（城中花园）

   • 富阳区：新房均价约1.8万元/㎡

2. 二手房价格

   二手房均价约4万元/㎡（主城区），但存在显著分化：

   • 临安：部分老小区二手房均价9420元/㎡（森与海小区）

   • 萧山：城中花园5300元/㎡，森与海9420元/㎡

   • 余杭：主流价格区间2.6万-3.5万元

二、价格较低的区域推荐

1. 临安区

   • 优势 ：环境优美、空气清新，适合追求自然生活的购房者。 - 推荐楼盘 ：锦福新村（4300元/㎡）、越秀星汇城（1.8万元/㎡）。 - 注意 ：部分房源为2010年老小区，配套较旧，建议实地考察。

2. 萧山区

   • 优势 ：绿化率高、空气质量较好，适合居住而非商业配套。 - 推荐楼盘 ：城中花园（5300元/㎡）、森与海（二手房9420元/㎡）。 - 建议 ：可关注二手房市场，部分房源存在较大还价空间。

3. 富阳区

   • 优势 ：靠近西湖景区，交通便捷，生活配套完善。 - 推荐楼盘 ：金地西溪风华、中豪四季公馆（约1.8万元/㎡）。 - 动态 ：近期有1万㎡新房入市，价格可能波动。

三、购房建议

• 预算有限者 ：优先考虑临安、萧山、富阳等区域的老旧小区或新房，但需注意房屋年限和配套差异。- 改善需求 ：可关注申花、滨江等核心板块的新开发项目，但需结合自身居住需求综合判断。- 市场趋势 ：当前杭州房价分化明显，建议实地考察多楼盘，并咨询专业人士。

以上数据综合自权威平台统计及政府***息，实际成交价可能因具体楼盘、楼层和装修情况有所浮动。