​​硕士研究生在杭州购买首套房可享受购房补贴，具体金额因区域和人才类别而异，最高可达45万元（市级30万+区级叠加补贴）。​​ 临安、富阳等区还提供额外补贴，需满足无房、社保缴纳等条件。留学生硕士另有最高100万元的专项补贴，但需注意政策有效期至2025年底。

杭州针对硕士研究生的购房补贴主要分为两类：本地培养硕士和留学归国硕士。本地硕士的补贴以临安区为例，全日制硕士可获30万元区级补贴；富阳区对F4类人才（含部分企业硕士）提供8万元补贴。若同时符合市级E类人才标准（如余杭区），还可叠加区级50%的配套补贴，总额可达45万元。申请需满足在杭工作、无房、社保缴纳等条件，材料包括学历证明、劳动合同等，流程通过线上提交至各区住建部门。

留学归国硕士的补贴更为优厚，市级基础补贴为30万元，部分区域（如余杭区）叠加后可达45万元。特殊通道（如“鲲鹏计划”）最高可获800万元。申请需提供教育部学历认证、6个月社保记录，且需在回国2年内购房。政策明确补贴仅用于住宅，5年内不得转售，否则需退还补贴。

当前政策动态显示，2023年后补贴发放方式从一次性改为分3年拨付（40%-30%-30%），并加强审计监管。留学生需注意政策有效期至2025年12月31日，建议尽早申请。部分区域如拱墅区、西湖区还提供契税减免、**利率优惠等配套政策。

建议符合条件的硕士生先通过“杭州市民卡”APP预审资格，再根据工作区域比对市区两级政策细则。若计划在余杭、临安等新兴区域购房，可重点关注区级叠加补贴。同时留意政策更新，如人工智能等紧缺专业可能享受额外20%上浮。