杭州K11是新世界集团开发的综合性高端项目，位于杭州核心地段，包含商业、住宅、办公等多种业态。以下是关键信息整合：

1. 开发商与定位

   由香港新世界集团开发，定位为全球首个将博物馆融入商业的零售商场（K11ARTMALL）与高端住宅综合体，涵盖商业大平层、星级酒店、办公楼及中央绿轴。

2. 地理位置

   主要项目位于杭州上城区望江新城（核心地段）和滨江区龙湖天街旁，紧邻西湖与钱塘江，交通便利。

3. 项目规模与配套

   • 住宅 ：包含360-1080平方米商业大平层（如壹云32品）及高层住宅，总价2000万-3000万元，精装交付，含泳池、健身房等会所。

   • 商业 ：7.7万方艺术博物馆、瑰丽酒店及商业街，设计融合艺术与人文概念。

   • 交通 ：周边有地铁、公交等公共交通网络。

4. 市场表现

   项目开盘后热度较高，部分房源在未交付前已成交，二手房价格表现突出，例如一套总价超1亿元的豪宅在交付前已网签。

总结 ：杭州K11是新世界集团集商业、艺术、住宅于一体的超级综合体，核心地段优势显著，配套完善，市场认可度高。