杭州房价首付比例主要分为三档：首套房最低20%-30%（公积金**可低至20%），二套房60%，三套房及以上通常需全款购房。具体比例与房屋面积、**类型（商业/公积金）及购房者户籍情况相关。

1. 首套房首付规则
   若购买90平方米以下且为首套住房，公积金**首付可低至20%，商业**最低30%；面积超过90平方米，首付比例统一为30%。杭州户籍无房但有**记录者，首付比例按60%计算。

2. 二套房首付要求
   无论商业或公积金**，二套房首付均不低于60%，且**利率上浮10%。若首套房**未结清，部分银行可能进一步提高首付比例。

3. 特殊情况与限制
   三套房及以上购房者通常无法申请**，需全款支付。非杭州户籍需满足社保或个税要求方可购房，首付比例与本地户籍一致。

杭州购房政策会根据市场调控动态调整，建议结合自身**资质和房屋类型确认最终首付比例，并预留额外资金应对税费等支出。