幼升小房产审核不通过时，需根据具体原因采取针对性措施，以下是综合建议：

一、核心解决步骤

1. 核实审核原因

   首先联系学校或教育部门，明确审核不通过的具体原因（如信息填写错误、房产性质不符、地址不在学区等）。

2. 补充或修正材料

   根据反馈问题，及时补充房产证、居住证、房产证明等材料，确保信息真实有效。若地址填写错误，需前往房产交易中心或教育局线下窗口更正。

3. 重新提交申请

   在修正材料后，重新提交审核申请，并注意核对填报信息与房产实际地址的一致性。

二、常见房产类型限制

• 海淀区 ：2022年5月后购买的非住宅类房产（如商铺、写字楼）不能作为入学依据。

• 东城区、西城区 ：政策未明确提及小产权房、经济适用房等，但需以最新通知为准。

三、其他注意事项

• 非京籍家庭 ：需满足社保、居住证等硬性条件，若不符合要求，可能需回户籍地就读或等待条件成熟。

• 跨区申请 ：若房产跨区，需确认目标学校划片范围，部分学校对跨区房产有严格限制。

四、申诉与备选方案

若多次修改仍无法通过，可向教育行政部门申诉，或考虑转学至其他符合要求的学校。

提示 ：不同地区政策差异较大，建议优先通过学校官网、教育局公众号或线下窗口获取最新政策。