​​杭州地产股票主要包括A股上市的滨江集团（002244）、广宇集团（002133）、南都物业（603506）、顺发恒业（000631），以及港股上市的绿城中国（03900.HK）、绿城服务（02869.HK）等。​​ 这些企业深耕杭州市场，受益于区域政策红利和行业集中度提升，​​滨江集团​​常年稳居杭州销售榜首，​​绿城系​​则以高端产品线见长，而​​广宇集团​​和​​南都物业​​侧重本地化开发与物业服务。

1. ​​滨江集团（002244）​​：杭州本土龙头房企，2023年销售额超1500亿元，杭州占比近40%。聚焦高端住宅开发，标准化体系覆盖全产业链，近年新增土储中杭州项目占比超80%。
2. ​​绿城中国（03900.HK）​​：全国性品牌但杭州为核心，产品以“绿城品质”著称，布局开发、代建、康养等多元业务，港股上市房企中估值稳定。
3. ​​广宇集团（002133）​​：浙江省内营收占比90%，房地产开发与商业运营并重，2023年地产收入63亿元，杭州地区贡献显著。
4. ​​南都物业（603506）​​：物业服务为主，杭州营收占比45%，净利润增速较快，受益于杭州存量房管理需求增长。
5. ​​顺发恒业（000631）​​：深耕杭州及长三角，开发运营一体化，近年向产业地产延伸，土储质量较高。

​​提示​​：投资需结合房企财务健康度、区域政策及市场周期综合判断，杭州限购政策调整或对本地房企带来阶段性利好。