根据2025年1月最新数据，淮北各小区房价情况如下（综合新房及二手房市场信息）：

一、新房价格分布（2025年1月数据）

1. 整体情况

   当前新房均价为7299元/㎡，环比保持平稳。

2. 价格区间与占比

   • 4000元以下 ：1.5%

   • 4-5000元 ：3.1%

   • 5000-6000元 ：11.9%

   • 6000-7000元 ：35%

3. 热门区域示例

   • 相山区 ：长山中路55号楼盘均价5300元/㎡，属于核心地段；

   • 杜集区 ：2025年3月新房均价4611元/㎡，价格相对稳定。

二、二手房价格走势（2025年1-2月数据）

1. 整体趋势

   二手房价格环比小幅下跌，2025年2月参考均价为5398元/㎡，较1月微降0.02%。

2. 近3个月价格变化

   • 2025年1月 ：6096元/㎡

   • 2025年2月 ：6096元/㎡（环比持平）

   • 2024年12月 ：6427元/㎡

三、区域房价对比（2025年1-3月数据）

四、购房建议

• 新房选择 ：若预算充足，可关注相山区、杜集区等核心区域；若倾向性价比，烈山区、相山区有合适房源。- 二手房考虑 ：当前价格波动较小，可结合自身需求选择合适户型。

以上数据综合自专业房产平台统计，实际成交价可能因具体楼盘、楼层、装修等因素有所浮动。