​​张雪峰对房产估价师行业的观点引发广泛讨论，其核心争议在于“二本院校资产评估专业不考研只能干销售”的论断是否客观。​​ 事实上，房产估价师作为资产评估的重要分支，职业路径多样且专业性强，既需要扎实的证书资质（如资产评估师证），也依赖行业实践经验。当前行业虽面临低价竞争、监管趋严等挑战，但专业机构对持证人才的需求依然稳定，尤其在一线城市和新一线城市仍有较高认可度。

房产估价师的核心价值在于通过专业评估为资产交易、融资、法律纠纷等场景提供公允价值依据。张雪峰的观点忽略了行业实际：一是​​证书门槛的重要性​​，持证人员可直接进入评估机构或金融机构，非仅销售岗位；二是​​市场需求分化​​，高端商业地产、司法评估等领域对专业能力要求极高；三是​​职业发展弹性​​，从业者可通过积累案例资源转型咨询或独立执业。不过，行业确实存在低价恶性竞争、部分机构执业不规范等问题，需通过强化监管和行业自律逐步优化。

对于考虑进入该领域的学生，建议重点关注三点：​​尽早考取资产评估师证书​​，这是职业准入的核心竞争力；​​选择实习时优先头部评估机构​​，接触复杂项目以提升实务能力；​​关注细分领域机会​​，如碳中和背景下的绿色资产估值、城市更新中的拆迁评估等新兴方向。房产估价师的职业前景并非由学历单一决定，而是取决于持续学习能力和行业资源整合力。当前行业转型期，恰恰是专业人才凸显价值的关键阶段。