农村户口迁出后,宅基地是否仍归自己所有,需分情况判断:若宅基地上有合法房屋且未坍塌,可依据“地随房走”原则继续使用,但不得翻建;若全家户口迁出且房屋灭失,宅基地将被集体收回。
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宅基地所有权与使用权分离
宅基地归村集体所有,农民仅享有使用权。户口迁出后,若家庭仍有成员保留农村户口,可继续确权;若全家迁出,则丧失成员资格,使用权终止。 -
房屋存续是关键
只要宅基地上的房屋完好,即使户口迁出,仍可居住或出租,但禁止翻建或扩建。房屋自然倒塌后,宅基地由集体收回。 -
特殊情况的保留权益
军人、服刑人员等因特殊原因迁出户口,可能在一定期限内保留使用权。部分地区允许有偿退出或内部流转,需符合当地政策。 -
继承与处置限制
城镇户口子女可继承房屋所有权,但无权继承宅基地使用权。继承的房屋不得重建,仅能维持现状至自然损毁。
总结:户口迁出后宅基地的归属取决于房屋状态、家庭成员户口情况及地方政策。建议提前咨询当地土地管理部门,避免权益受损。