以下是一个物业消防应急预案模板，综合多个权威来源整理而成，供参考：

物业消防应急预案模板

一、总则

1. 目的

   为有效预防和应对火灾事故，保障人员生命安全，减少财产损失，特制定本应急预案。

2. 适用范围

   适用于小区内所有区域发生的火灾事故。

3. 工作原则

   以“预防为主，安全第一”为方针，坚持统一指挥、分工协作、快速反应、科学处置。

二、应急组织机构

1. 指挥体系

   • 总指挥 ：物业经理或值班领导（未到现场时由安保部主管担任）

   • 副总指挥 ：工程部/安保部负责人

   • 指挥小组 ：包括消防控制中心、工程抢修组、安保组、后勤保障组等

2. 职责分工

   • 消防控制中心 ：监控火情、操作消防设备、发布警报

   • 工程抢修组 ：接通水源、操作消火栓、维修水电设备

   • 安保组 ：组织疏散、设置警戒、维护现场秩序

   • 后勤保障组 ：提供物资支持、医疗救护

三、预防与预警

1. 日常预防

   • 定期检查消防设施（消火栓、灭火器、排烟装置）

   • 开展消防演练，提高员工应急能力

   • 加强电气、燃气设备维护，防止因故障引发火灾

2. 预警机制

   • 通过监控系统、烟雾报警器实时监测火情

   • 一旦发现异常（烟、油、味、色），立即启动报警程序

四、报警与初期处置

1. 报警流程

   • 现场人员保持冷静，立即拨打“119”报警，并向物业监控室报告：

     • 小区名称、火场地址、燃烧物品、火势情况、接应人员位置等

   • 若火势较小，可先使用灭火器扑灭后报警

2. 初期扑救

   • 关闭火源附近门窗，切断电源、燃气

   • 组织义务消防队使用水龙带、灭火器等设备灭火

   • 引导人员用湿毛巾捂住口鼻，通过安全通道疏散

五、人员疏散与救援

1. 疏散原则

   • 先疏散起火单元及相邻单元，再疏散上层和下层人员

   • 优先营救被困人员，确保低层人员安全撤离

   • 疏散路线以安全通道为主，避免使用电梯

2. 医疗救护

   • 设立临时医疗点，对受伤人员进行初步处理，并及时送医

六、后期处置

1. 火灾扑灭后

   • 组织人员对火场进行清理，防止复燃

   • 检查建筑结构安全，确认无隐患后方可恢复运营

2. 调查与总结

   • 火灾原因调查，形成报告并整改隐患

   • 总结经验教训，完善应急预案

七、附则

1. 预案修订

   • 本预案每半年至少修订一次，根据实际情况调整

2. 培训与演练

   • 定期组织消防培训及应急演练，确保员工熟悉流程

以上模板可根据具体物业规模和建筑结构进行调整，建议结合实际情况制定详细操作手册，并定期进行演练。