根据2025年最新数据，杭州萧山区与余杭区的房价对比如下：

一、整体房价水平

• 余杭区 ：2025年4月均价为23,778元/㎡，在杭州各区排名第三，是主城区中房价较高的区域。

• 萧山区 ：2025年4月均价为23,663元/㎡，紧随其后，位列杭州第二。

二、区域价格差异

1. 核心区域对比

   • 西湖区（主城区标杆）：28,880元/㎡，远超萧山区和余杭区。

   • 拱墅区：25,412元/㎡，同样高于萧山区和余杭区。

2. 板块差异

   • 钱江世纪城（萧山区） ：2024年9月均价33,519元/㎡，为萧山区最高板块，但2025年数据未更新。

   • 临平新城（余杭区） ：2024年9月均价21,269元/㎡，是余杭区核心板块，2025年数据未明确提及。

三、价格走势

• 余杭区 ：2024年9月环比下降2.02%，但同比去年增长4.83%，显示价格波动较大。

• 萧山区 ：2024年9月环比下降2.02%，同比去年增长4.83%，与余杭区走势一致。

四、其他区域参考

• 滨江、富阳等区域 ：2025年4月均价分别为16,596元/㎡和21,269元/㎡，均低于萧山区和余杭区。

总结 ：萧山区与余杭区房价在2025年4月基本持平，均为23,000元/㎡左右，但余杭区因核心区域集中，整体价格略高。两者价格走势均呈现小幅波动，建议结合具体板块和房源条件进一步分析。