2024年南昌各区房价呈现“梯度分化”特点，核心区（如红谷滩、东湖）均价突破1.5万/㎡领跑，近郊（青云谱、青山湖）1万-1.3万/㎡性价比凸显，远郊（新建、南昌县）仍处“洼地”区间（8000-1万/㎡）。

1. 核心区：红谷滩、东湖
   红谷滩作为南昌CBD，新房均价达1.6万-2万/㎡，高端项目集中；东湖区因优质学区资源支撑，二手房均价1.5万-1.8万/㎡，老城改造带动部分新盘入市。

2. 次中心：西湖、青山湖
   西湖区配套成熟，均价1.2万-1.5万/㎡，部分临江项目溢价明显；青山湖依托生态优势，主打改善型住宅，均价1.1万-1.4万/㎡。

3. 潜力近郊：青云谱、高新开发区
   青云谱区旧改加速，均价1万-1.2万/㎡，刚需占比高；高新区产业集聚，房价1万-1.3万/㎡，人才购房政策拉动需求。

4. 远郊板块：新建区、南昌县
   新建区均价8000-9500/㎡，地铁4号线延伸线规划提振预期；南昌县（象湖新城）依托低密居住环境，均价8500-1万/㎡，适合预算有限群体。

总结：2024年南昌房价“内高外低”格局显著，购房者可结合预算与需求选择——核心区适合资产配置，近郊适合自住平衡，远郊需关注长期配套落地。