东北楼房不供暖时，水管确实存在冻坏风险，具体影响及应对措施如下：

一、水管冻坏风险分析

1. 温度影响

   东北冬季极端低温（常低于-10℃）下，若室内无供暖，水管易因低温冻结。即使室内有少量暖气，若温度长期低于0℃，实际体感温度接近0℃，仍可能引发冻伤或管道冻裂。

2. 管道材质差异

   生铜、铸铁等材质水龙头较易冻裂，而熟铜材质相对耐寒性较好。

3. 系统与保温问题

   • 单栋独栋农村房屋散热量大，室内温度更低，冻坏风险更高。

   • 若管道未采取保温措施（如包裹泡沫塑料），冻坏概率显著增加。

二、预防措施

1. 提前排空系统

   冬季停暖前需关闭总阀门，排空供暖管线及暖气片中的水，并进行扫线，防止系统空转结冰。

2. 保温处理

   • 对室外水管包裹保温材料（如泡沫塑料）。

   • 采用质量过硬的水管（如PPR），降低冻裂风险。

3. 保持适当温度

   若需短期不供暖，尽量保持室内温度在0℃以上，避免体感寒冷引发冻伤。

三、其他注意事项

• 火灾风险 ：长期不供暖且关闭电源时，需注意室内防火。

• 设备检查 ：定期检查管道及阀门，及时发现并处理潜在隐患。

东北冬季不供暖需重点做好管道防冻措施，以保障居住安全。