楼房冬天不使用暖气确实存在冻坏管道的风险，但具体影响因管道类型、环境条件及防护措施而异。以下是关键分析：

1. 管道冻裂风险

   • **管道 ：若室外或室内管道未采取保温措施（如包裹泡沫塑料、关闭门窗），在气温低于0℃时，管道内水结冰膨胀易导致破裂。

   • 地暖系统 ：地暖管道通常采用PERT等抗冻材料，且系统报停后若未排空水，仍可能因低温受损，但整体风险低于普通管道。

2. 防护措施建议

   • 保温处理 ：用保温材料包裹暴露管道，或关闭门窗减少冷空气侵入。

   • 排空系统 ：停暖前通过空压机排空地暖系统中的水，降低结冰风险。

   • 定期检查 ：及时发现并修复漏水点，防止冻裂连锁反应。

3. 特殊情况说明

   • 若室内有暖气且温度较高（如高于5℃），管道冻裂概率显著降低。

   • 部分管道因材质或设计（如双管并行）具有天然抗冻性，可减少冻坏风险。

总结 ：不供暖时管道冻坏风险较高，需通过保温、排空系统和定期维护降低隐患。建议根据实际情况采取相应措施，或与物业协商调整供暖计划。