​​宣州区优质小区排名揭晓：鳌峰新村以9869元/㎡均价领跑，城南板块高端楼盘集中，购房者需综合房价、区位与配套决策。​​

从房价数据来看，鳌峰新村、香溢梅溪、绿宝雅苑位列宣州区房价前三，均价均超8500元/㎡，凸显核心地段价值。城南板块的宛陵大观、宣城桃花源等楼盘凭借湖景资源和现房优势，价格区间8400-12000元/㎡，适合改善型需求。而城西板块的和平雅苑、开达小区等均价5000-6000元/㎡，性价比突出，适合刚需群体。

​​分点解析：​​

1. ​​房价梯度明显​​：鳌峰新村（9869元/㎡）与润华苑小区（6234元/㎡）价差达58%，反映区位与配套差异。
2. ​​板块特征分化​​：城南主打高端（如国控蓝城·江南里12000元/㎡），城西侧重刚需（开达名城5534元/㎡），城东则混合型（东方印4999元/㎡起）。
3. ​​热搜楼盘动态​​：优诗美地、金銮·御林河畔等因低总价、交通便利频繁上榜，显示市场对实用型住宅的偏好。

​​总结​​：宣州区小区选择需结合预算与需求，优先关注开发商口碑、交通便利性及教育资源，同时参考实时房价数据与市场热度，避免盲目跟风。