​​大旺12年义务教育是真的，但仅限当地政策，并非全国性制度。​​作为肇庆国家高新区的特殊福利，大旺通过购房即可享受免费12年教育（小学至高中），但这一政策具有地域局限性，且全国范围内12年义务教育仍处于试点阶段，短期内难以全面推行。

• ​​地方性政策真实性​​：大旺高新区自2018年起明确推行购房绑定12年免费教育政策，属于地方财政支持的特色举措，类似陕西吴起县、广东珠海等试点地区。
• ​​全国性现状对比​​：教育部多次强调全国推广条件不成熟，主要受财政压力、资源分配不均等制约，目前仅经济发达地区（如深圳、内蒙古）实现局部覆盖。
• ​​政策核心差异​​：大旺的12年教育属于“免费教育”而非“义务教育”，后者需国家立法强制实施。当前《义务教育法》仍限定为9年，高中阶段尚未纳入。
• ​​潜在争议点​​：购房绑定政策可能加剧教育资源与房产挂钩的公平性问题，且地方财政可持续性存疑，长期效果待观察。

若考虑大旺购房享受教育福利，需核实最新政策细则；若关注全国趋势，12年义务教育仍处渐进试点阶段，需理性看待地方与全局差异。