安徽省淮南市寿县拆迁补偿规定以​​“货币补偿为主，辅以产权调换、房票安置”​​为核心，​​补偿标准严格遵循省市政策​​，并根据土地性质（集体/国有）、区域规划（县城内外）及房屋用途（住宅/非住宅）差异化执行。​​关键亮点包括​​：集体土地补偿采用“区片综合地价+附着物评估”，国有土地房屋可选“评估价+奖励”，搬迁户还可享​​社保补贴、自愿搬迁奖励​​等优惠政策。

1. ​​补偿方式与标准​​

   • ​​集体土地​​：土地补偿费按皖政〔2023〕62号区片地价执行，例如安丰镇集体建设用地补偿达50600元/亩（含土地补偿费20240元/亩）。房屋及附着物依据淮府秘〔2016〕35号文件评估，县城规划区内可选货币安置（3725元/㎡均价）或统建安置。
   • ​​国有土地​​：住宅房屋按评估价补偿，签约期内搬迁最高可获评估价35%奖励；非住宅房屋奖励15%。产权调换可选政府安置房（如明珠佳园小区），超面积部分阶梯计价。新增​​房票安置​​，12个月内购房可享评估价50%（住宅）或20%（非住宅）奖励。

2. ​​搬迁奖励与过渡保障​​

   • ​​集体土地​​：自愿搬迁户享200元/㎡交房奖励+300元/㎡协议奖励；老房拆除后一次性奖5000元，购买商品房另补9.32万元（县内）或8.32万元（县外）。
   • ​​临时安置费​​：住宅按8元/㎡·月计算，超期双倍支付；非住宅停产停业损失费为10-15元/㎡·月，货币补偿均付6个月。

3. ​​特殊政策与注意事项​​

   • ​​社保补贴​​：被征地农民按皖政〔2023〕72号享养老保险缴费补贴。
   • ​​争议处理​​：对补偿方案有异议可30日内书面提出，过半数村民反对将启动听证程序。

建议搬迁户及时关注县政府官网或乡镇公告，确保在签约期内完成登记以享受全额奖励，同时注意​​抢建抢栽不予补偿​​的规定。