​​临汾房价下跌最严重的区域主要集中在工矿县和远郊板块，其中曲沃县、侯马市、古县等区域跌幅显著，部分县域年均跌幅甚至超过5%。​​ 以下是具体分析：

1. ​​曲沃县​​：2025年数据显示同比下跌12.87%，单价跌至6539元/㎡，跌幅居全市首位。该区域受传统产业衰退影响，购房需求持续萎缩，房价呈现加速下滑趋势。

2. ​​侯马市​​：单价5293元/㎡，同比下跌11.33%，跌幅仅次于曲沃县。作为交通枢纽城市，侯马市因产业转型滞后，人口外流导致房价支撑力不足。

3. ​​古县与汾西县​​：均价4200-4300元/㎡，老龄化率超28%，被预测可能“鹤岗化”，年均跌幅达5%-7%。缺乏特色产业支撑，购房需求几近枯竭。

4. ​​城北片区与尧庙片区​​：新建住宅均价分别为5891元/㎡和6369元/㎡，环比跌幅明显。这些区域因配套不足、土地流拍率高，成为主城区内的价格洼地。

5. ​​工矿依赖型县域​​：如霍州市、洪洞县，年均跌幅3%-5%。煤炭经济下行直接冲击当地购买力，库存去化周期延长。

​​总结​​：临汾房价下跌呈现“工矿县＞农业县＞主城区”的梯度分化，产业单一、人口外流是主因。购房者需警惕远郊及资源型县域的长期阴跌风险，优先选择核心区抗跌资产。