根据权威性和实用性，以下是建筑物CAD三维建模效果图的教程要点：

一、基础建模步骤

1. 基础几何构建

   使用矩形、圆形、圆柱等基础形状，通过“拉伸”（Extrude）或“旋转”（Revolve）命令将二维图形转化为三维实体。例如，绘制底圆后拉伸生成圆柱体。

2. 复杂形状组合

   • 布尔运算 ：通过并集、差集等操作组合多个实体（如墙体与柱子）。

   • 扫掠与阵列 ：沿路径生成管道（扫掠），或均匀分布重复元素（阵列）。

二、细节处理与优化

1. 表面编辑

   • 使用“倒角”“圆角”命令优化边缘，或通过“修剪”“延伸”调整形状。

   • 应用细分技术（如曲面平滑）提升模型精度。

2. 参数化设计

   通过输入尺寸参数（如孔径、高度）确保模型一致性，支持后期修改与批量生产。

三、材质与渲染

1. 材质应用

   为模型添加颜色、反射率等材质属性，增强真实感。部分软件支持直接导入纹理贴图。

2. 渲染设置

   选择西南等轴测视图（便于建筑展示），调整光照和阴影参数，生成逼真效果图。

四、辅助工具与技巧

• 坐标系统 ：使用UCS坐标转换精准定位。

• 图层管理 ：通过新建图层（如中心线、细线）区分不同元素，便于后期编辑。

五、注意事项

• 建议优先使用高精度绘图单位（如毫米），确保模型与实际尺寸匹配。

• 复杂模型可结合插件（如空管PPP）提升效率。

通过以上步骤，可系统完成建筑物的三维建模与效果呈现。