农村低保老人过世后,土地处理方式主要取决于继承人的情况和土地类型:若有合法继承人(如子女),土地可由其继续承包或继承收益;若无继承人,则归村集体收回。
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家庭承包地处理
若老人属于家庭联产承包户,土地由户内其他成员(如配偶、子女)继续承包经营。子女需为村集体经济组织成员方可继承承包权,否则仅能继承土地收益。若户内无其他成员,村集体将收回土地。 -
宅基地与房屋处置
宅基地所有权归集体,但房屋为私有财产。继承人可继续使用宅基地上的房屋,或选择折价卖给集体、出售给符合条件的村民,或出租并缴纳土地使用费。城镇户籍子女无权继承宅基地使用权,仅可处理房屋。 -
林地与五荒地特殊规定
承包期内,林地可由法定继承人继续经营;五荒地等非家庭承包地的承包收益可继承,承包期内继承人也可继续承包。
总结:土地权益与继承人身份、土地类型紧密相关,建议及时办理继承手续或与村集体协商,避免权益纠纷。