经适房补差价流程因城市政策差异略有不同，但核心步骤基本一致。以下是综合权威信息后的通用流程及注意事项：

一、补差价前提条件

需满足以下条件：

1. 居住年限 ：通常需满5年（部分城市如郑州、上海要求满15年）；

2. 解除抵押 ：需提前解除经适房抵押。

二、办理流程

1. 材料准备

   • 本人办理：身份证、购房合同、审核表、小区补差单据；

   • 委托办理：委托人和申请人身份证、购房合同、审核表、补差单据。

2. 核算差价

   • 前往房管局或指定窗口（如郑州需到709室核算）；

   • 提交材料后，由工作人员计算应补差价金额。

3. 缴纳差价

   • 持核算单据到银行（如郑州交通银行）或财政科开具交费单据；

   • 缴纳后换取正式发票。

4. 领取新证

   • 办理完成后10个工作日内，到小区物业处领取新购房证；

   • 需先缴纳契税，凭购房证办理房产证。

三、注意事项

• 政策差异 ：不同城市具体流程和所需材料可能不同，建议提前咨询当地房管局；

• 时效性 ：部分城市要求在满足条件后1年内办理，逾期可能影响产权证办理。

以上流程综合了郑州、上海等城市典型操作，实际办理时以当地最新政策为准。