2025年旧房改造最新政策‌聚焦三大亮点‌：‌补贴标准最高提升30%‌、‌装配式装修纳入强制规范‌、‌适老化改造享受税收优惠‌。这些变化将显著降低改造成本，提升居住品质，尤其利好老年群体。

1. ‌补贴力度创新高‌
   针对不同城市划分三档补贴比例：一线城市基础补贴达1500元/㎡（原为1200元），二线城市1100元/㎡起，三四线城市按改造项目类型补贴50%-70%。加装电梯、外墙保温等单项最高可叠加申领3万元。

2. ‌装配式技术全面推广‌
   新建改建部分必须采用预制隔墙、集成卫浴等装配式部件，工期缩短40%以上。住建部发布22项推荐材料清单，使用清单内产品可额外获得5%补贴。

3. ‌适老化改造专项支持‌
   安装扶手、防滑地砖等项目免征增值税，60岁以上业主申请改造可优先审批。上海、成都等试点城市推出"以旧换新"服务，老旧卫浴设施可折价置换智能马桶。

4. ‌审批流程简化‌
   200㎡以下改造项目实行"备案承诺制"，审批时限压缩至5个工作日。联合验收机制覆盖水电气等全部配套部门，实现"一次申请通办"。

2025年旧房改造已形成"政策组合拳"，建议业主重点关注3-5月的集中申报期，提前准备产权证明和改造方案图纸。部分城市提供免费预审服务，可有效避免返工损失。